2015年11月9日 星期一
2015年11月6日 星期五
2015年11月3日 星期二
柬埔寨的基礎建設＿雙城建設
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| 2015/11/03 世界銀行計畫援助金邊市基礎建設
國家的基礎建設是一國家進步的原動力，而目前的柬埔寨就是缺這一環，而個個外資確實投了不少錢進了柬埔寨，所有國家都知道唯有基礎建設的提升，才有機會讓他們的投資價值提升，就跟我們投資房地產的狀況一樣，如果環境沒改變和談漲幅幾倍？ |
2015年11月2日 星期一
2015年10月29日 星期四
柬埔寨湧入大量外資？
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大量外資湧入柬埔寨？ 此話如何說明？
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2015年10月27日 星期二
2015年10月25日 星期日
2015年10月22日 星期四
2015年10月20日 星期二
2015年10月13日 星期二
雙城建設報名途徑更新版
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| 為了提供很多海外先瞻者更多元的考察方式，我們雙城建設提供完善的考察方式，如果您想隻身前往也可以參考我們的行程，海外投資一定要慎選，更了解一個國家的發展，更知道建商的經營方式，別當海外投資的輸家。 網站連結：http://jindayu.weebly.com/ |
2015年10月6日 星期二
10/3~10/5雙城建設考察團花絮
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| 在不動產的投資上，我們分為先知先覺、後知後覺，以及不知不覺，先知先覺這類的人就跟20/80法則一樣，人數非常少，因為他有機會可以依正常邏輯來判斷未來，這非一般人可成為的，而後知後覺的人，知道有個新趨勢願意深入了解人，歸類於後知後覺的人在台灣也不多，但不知不覺的人是人數最多的人，因為不瞭解市場就把市場排斥在外，然後不斷的酸葡萄等等，好好了解柬埔寨吧，也為我們自己的未來找新出路吧。 |
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| 實際的了解投資標的的建造過程是不可或缺的，我們參觀了雙城建設在當地水淨華島(鴨子島)上的知名建案「巴里島水岸第三期」，在巴里島水岸第三期我們可以看見雙城建設的建案與當地一些國外來的建商的建造差別，我常常說，雖然柬埔寨沒地震沒颱風，但真的不怕一萬只怕萬一，故要海外投資需要投資慎選，「安全」為第一考量。 |
2015年10月1日 星期四
柬埔寨住宅問題
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| 很多人來到柬埔寨難免受過塞車之苦，但這並不是壞事，會塞車代表兩件事情，第一件事情就是，柬埔寨車輛非常多，很多當地人有錢了開始購買機車、高級車，甚至是生財工具的車輛，一個國家的進步這是不可或缺的條件，再來第二件事情，因為到處都再增設陸橋，導致很多路口交通堵塞，這也是國家快速發展的元素之一，這倆原因總合在一起就是說柬埔寨首都金邊人真的越來越多了。
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以下為吳哥新聞結錄：
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2015年9月22日 星期二
雙城建設 施工進度更新
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| 睽違15天後，Cash再更新一下施工狀況給大家，希望這樣的呈現可以讓所有投資朋友更清楚了解到我們建設公司目前巴里島水岸第三期的施工狀況，目前Ａ棟部份已經來到封頂了，恭喜有遠瞻性的投資朋友，未來近兩年內，整個鴨子島上巴里島水岸第三期即將成為新地標，所有投資朋友與當地租客都迫不期待了。 |
2015年9月20日 星期日
雙城建設巴里島水岸二期施工進度
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Cash又帶著很多投資朋友到柬埔寨進行
考察，這次Cash給大家說明一下雙城建
設巴里島水岸二期的施工進度，巴里島水
岸二期，總樓層為三十二樓，目前施工至
二十七樓，明年六月中正式完工，巴里島
水岸一、二期的所有公設都會結合在一起
，成為目前有台灣信義區之稱的柬埔寨蛋
黃區指標建案。
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2015年9月17日 星期四
柬埔寨 開始崇尚高樓公寓的住宅
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| 柬埔寨的國人，因為近期多國的至柬埔寨投資高樓型住宅，開始對住宅的觀念開始改變，從原本的有土斯有財的傳統概念，衍伸到現今的高樓林立的都市現況，讓他們有了新的觀念，常常投資朋友都問說：「柬埔寨的內需市場何時才會成熟？」，這個問題存在的是觀念的轉換為最重要，如果觀念沒有轉換，如何有內需市場的改變。 再來有個觀念給大家，現在柬埔寨蛋黃區的房子價格常常被很多投資朋友嫌貴，如果您拿台灣的台中或高雄去比較，沒錯確實很貴，但我們研究的地方是柬埔寨的首都，未來東南亞的一線城市，說實在的您要拿台中或高雄去比真的沒法比，首都的未來性與發展性都是會倍數成長的，再來價格那麼高當地人買的起嗎？現在在台灣有多少要買房的的人買得起台北的房子，事實上真的也沒有多少人買得起，故以整體大方向來看，我們要了解的是，我們投資的這個國家他的未來性與爆發性強不強以及他的穩定性，這才是我們考慮的積極型投資，但最後提醒一下各位朋友，任何投資請至當地瞭解過後在進行投資。 |
2015年9月16日 星期三
柬埔寨 擴建機場試營運
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| 有跟我們雙城建設去過柬埔寨考察旅遊的投資朋友都知道，當我們一下飛機就會發現，金邊國際機場正在擴建中，有投資敏銳性的朋友第一直覺就是這個國家在發展中，擴建的意義就是遊客量以目前的機場規模無法負荷，必須增加，這也間接說明了柬埔寨金邊正在發展中，大家之前看到正在建造的機場已經準備試營運了，讓我們一起期待柬埔寨金邊的發展吧！ |
2015年9月13日 星期日
雙城建設 新動向(承諾篇)
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| 各位投資朋友，Cash帶來新資訊囉，還記得Cash在跟大家介紹雙城建設水岸一、二、五期時，說到的前面的30米道路嗎？已經開始動工了，這條路有30米的寬度，提早投資五期的朋友們要跟您恭喜了，環境的改變帶來漲幅的空間，再次的恭喜您～ （以下拍攝日期為2015/09/14） |
2015年9月12日 星期六
如何看待柬埔寨建築展
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| 最近幾年出現很多建築展出現在柬埔寨，今年的規模有350家公司來參展，每次的規模真的是越來越大，今年柬埔寨的建築業已經成為當地經濟成長的重要元素之一了，各國眾多的開發案接續啟動，帶來的就是開發要的原料已及不斷擴大的工作機會，而整個城市的樣貌也會漸漸地改變了，這就是為何很多人總是說房地產的起飛是一個國家的火車頭。大量的機會湧入柬埔寨，這是一個契機，而我們搶在什麼時候看到這個機會、了解這機會就非常重要了，希望大家都能走在機會前面，而不是說：「哇～好像不錯，但我覺得要跟家人討論。」現在的資訊非常透明，而且到處都有考察團，先了解，別等到未來有一天您說：「早知道」，早知道都晚了！ |
2015年9月10日 星期四
安穩海外投資五大守則
翻開這期(2015.0.13)商業週刊裡面述說到很多海外投資的項目，本篇就以重點部分跟大家做個分享，也建議各位去購買一本自己詳看。
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前往東南亞置產，搞清楚地段、稅率與匯率三大關鍵
＜守則一：買首都周邊，稍貴，但流通性高較抗跌。蛋黃區雖然房價短期難有大漲空間，至少需求穩定，可以保值。
＜守則二：赴現場勘查，看環境、買氣是否有落差。
＜守則三：挑知名建設，投資時，一定要注意到建商過去的實績狀況，以確保不會買到爛尾樓。
＜守則四：懂當地法令，短線進出稅率高、沒賺頭，也請注意買屋、養屋與賣屋時的成本，以避免過多的隱形成本吞噬掉了您的獲利。
＜守則五：留意換匯損失，柬國美元計價，唯一例外，投資時務必將匯率問題併入考量。
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| 此圖文很清楚的看見海外投資時您應該要注意的方向，如果能找建商買房就直接找建設公司，以免被剝奪很多層皮，利之所趨，現在東南亞房地產投資就像刀口舔密，刀口越鋒利，未來蜜糖般的報酬也會更有滋味。 |
2015年9月8日 星期二
雙城建設 施工進度更新 二五六期
暑假期間團團爆滿，還有朋友在等候出團的名額，在此提供最新的資訊給已經投資的朋友，讓所有投資朋友聽的到也看得到！！
照片拍攝日為2015/09/06
上圖(從五星級酒店sokha頂樓拍攝過去的雙城建設巴里島水岸六期基地)，目前已在準備打樁。
2015年9月6日 星期日
雙城建設 施工進度更新 三期
更新日期2015/09/05
(以下照片拍照日期都是在2015/09/05)
雙城建設 巴里島水岸第三期 位於柬埔寨首都金邊 水淨華島上(鴨子島)，從柬埔寨金邊市區日本橋過去後第二個彎右轉就可看到巴里島水岸第三期，約莫三分鐘即可到達，旁有金邊第一所私立大學 諾頓大學，周邊商店在近期半年內開了數十家且正在陸續增加中。
2015年9月2日 星期三
你到底專不專業？
「你到底專不專業專不專業啊～～」
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雖然您在報導中沒寫下柬埔寨，但您的標題很明顯的概括整個海外不動產，如果有去過柬埔寨的人都知道這個國家通用美金吧，而且不只購買房地產用美金，收租時也是收美金，更何況你到當地有名的中央市場買一根香蕉都是使用美金，所以強勢美元這個狀況反而讓投資柬埔寨的朋友不只賺了租金與增值還賺了匯率。
如果有機會也邀請貴公司可至柬埔寨實地的做考察～
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2015年9月1日 星期二
美國企業如何看待柬埔寨？
人的一生不斷在準備，不斷的準備為的就是一個機會，請大家認真看待未來東南亞崛起的機會，千萬別安於現狀，這一波沒跟到可能就要再等下一個10年了～
2015年8月30日 星期日
柬埔寨投資新資訊
英國Midrich資本集團經過嚴謹的評估決定重本投資柬埔寨，透過APIG公司進行收購！！
這間資本集團，在考量柬埔寨的投資時更僅慎，因為投資的金額非常大，再者全世界可以投資的國家選擇非常多，所以選擇柬埔寨也有一定的原因，目前多國非常看好柬埔寨的旅遊發展，柬埔寨擁有壯觀的吳哥窟，世界級沙灘的西哈努克省，和歷史悠久的首都金邊，更重點的是柬埔寨的經濟與政治安定，更是各國投資的考量，從接觸柬埔寨到現在，柬埔寨的外資狀況與消息從來沒有停過，這代表什麼？
這就是新興國家的感覺，很期待未來金邊成為耀眼之星。
以下有相關報導給各位參考：
2015年8月28日 星期五
是你買的案子著火嗎？
哎呦喂啊～ 這則新聞來自我的柬埔寨好友傳送給我
(網址：http://news.kqube.net/content/24090/km)，此處位於鑽石島，是哪個案子小編就不方便多說，但只要您有購買鑽石島上的案子，此時此刻看到這篇文章，就立即打個電話給你的業務詢問一下狀況吧！
2015年8月27日 星期四
台中市長林佳龍前往柬埔寨
這是昨天的新聞，大前天柬埔寨金邊雙城建設總公司就傳來林佳隆與蘇嘉全與我們雙城建設陳國慶陳董事長會面，展開對柬埔寨的考察，近期更多有益柬埔寨未來發展的議題不斷的發出，不論是星巴克由香港某企業取得柬埔寨的經營權或是前晚亞州首富李嘉誠也在柬埔寨金邊，柬埔寨這個國度已成為眾企業家的必經寶地，但這些人是非常有實力的人，他能以大資本來投資，故投資房地產的您，對風險依然要評估，別一味地追隨，小編會整理一些相關資訊，您一定要注意的風險。
當然也歡迎各位隨時來電，讓Cash能給您更完整的說明，或點選我要報名，我們雙城建設於台灣的分公司有都有舉辦VIP小型說明會！
＃大家如果想要了解即時性的資訊也可以於Facebook上瞭解到：
柬埔寨海外投資顧問金大楀
2015年8月24日 星期一
今周刊 報導 我們該如何進入柬埔寨
看完這篇雜誌，您的感想是什麼？ 台灣人真的很厲害，透過獨資公司的方式進入國際市場，跟他國競爭。
「柬埔寨全國一千五百萬人只有兩個目標：城市人想著致富，農村人想著生存」
從撰文者這句話中，柬埔寨人再也不能用貧窮這兩個字來形容，因為這些人打造了，全世界都市發展速度排名第四名的金邊。2015年8月19日 星期三
2015年8月12日 星期三
菲律賓大使也推薦菲國人來柬國投資
現在整個東協都是所有企業甚至國家投資的標的，那麼在東協裡頭各國又是如何佈局投資呢？
柬埔寨確實為東協裡頭吸引最多東協成員國投資的地方，東協裡頭較先進的新加坡與馬來西亞，紛紛在柬埔寨佈局發展了，如果您還在思考與猶豫，我應該選擇東協哪一個國家時，從這個角度也許就為您解答了，給大家做個參考～
2015年8月9日 星期日
海外投資還是要選擇品質的建商
這個變形的郵筒給予我們台灣什麼意義，俗語說：凡走過必留下痕跡，這是颱風「蘇迪勒」留下的痕跡，面對未來全球氣候的變化我們無法預測每次的災害會帶來什麼影響，只能預防在預防，遠在東南亞的柬埔寨也是一樣，雖然沒有颱風也沒有地震，但真的不怕只怕萬一，故房子的建造過程您一定要了解。
以下有金邊第一建商 雙城建設的建造過程的相關記錄
2015年8月4日 星期二
雙城建設出團花絮(8/1~8/2)
既7/27回台灣後~ Cash在8/1~8/3 又飛來『珍珠國度』柬埔寨，台灣飛往柬埔寨的飛機真的非常快，三個多小時後就到了柬埔寨首都金邊，準備帶著客人開始好好熟悉這特別的國度!
2015年7月30日 星期四
一帶一路話題持續發燒
人物介紹：柬埔寨駐華大使凱‧西索達，曾兩次陪同柬埔寨總理「洪森」參加中國-東盟博覽會。
為什麼一帶一路在柬埔寨的話題會不斷衍伸呢？ 這個淵源其實源自於柬埔寨上一任國
王-西哈努克，西哈努克因為當時柬埔寨動亂逃到中國北京，從此注下柬埔寨與中國各種友
好的關係。
那柬埔寨又會因為一帶一路帶來什麼效益呢？
2015年7月28日 星期二
7/25~7/27雙城建設考察小花絮
第一天 我們到了 我們巴里島度假村 開始一系列的考察行程，先看看我們建設公司在機場
旁的首發建案，實際瞭解建設公司的建設過程與公設，還有最重要的物業管理部分，讓大
家真實考察，真實體驗。
2015年7月19日 星期日
柬埔寨如何看待一帶一路
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最近一直與客戶聊天聊到，一帶一路到底為柬埔寨帶來什麼？近期我們去統整中國目前所在柬埔寨所做的投資動作，可以發現目前中國大陸不斷從一些基礎建設注入資金，對於柬埔寨來說，這項投資可讓整體國家更進步，也因此柬埔寨總理洪森不斷對中國保持非常友好的外交關係，這也讓很多投資房地產的朋友更有信心的往柬埔寨這個國家走，因為外資並非只有往房地產，而是整個區域性的公共建設！
2015年7月16日 星期四
柬埔寨公共建設陸續改善中
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大量外資入資柬埔寨，但這些外資到底運用在哪裡，值得我們好好的研究，因為這會影響一個國家的發展速度。
目前我們因為常外派柬埔寨，我們發現了，金邊現在很多路再擴建，很多高架橋開始建設，注意一些路邊的工程，原來是排水設施在施工中，很多城市的街道也在修補，看著一個國家慢慢的在轉變真的很令人期待，也希望在台灣的我們，可以去看看這個正在轉變的國家，有什麼機會是我們可以自己為自己爭取的。
2015年7月10日 星期五
微笑的國度躍升國際上的巨星 柬埔寨
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如果大家都有在關心柬埔寨的話，大家會發現，又再推新案，又有新的開發商進駐柬埔寨，這樣的狀況產生，您發現了什麼，是機會還是危機，到底是我們太聰明覺得那些開發商都沒做好市場評估，覺得大家都會買單，還是我們的投資靈敏度太低，這個Cash不多加評論，當然歡迎各位來了解，來知曉這個機會，投資與否在於您，歡迎大家隨時討論。
2015年7月5日 星期日
柬埔寨海外投資新亮點
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ＩＭＦ國際貨幣基金組織，這樣評比了柬埔寨，或許您錯過了很多跟上趨勢的機會，但這次您也看到了，為何不去了解？海外投資定有相對的高報酬，當然也有風險，但對於新的資訊
建議大家先了解後消化在行動，別讓任何有機會翻身的機會跑掉，這樣才不會後悔，常常很多老一輩的大哥都說，如果當初那塊地是我買的，現在也不用拼到現在了，話說從前誰都會，而能當上全球20％的人才是真正能抓住機會的人。柬埔寨雙城建設以服務永續的精神，挑戰現在的環境，跟著我們一起累積財富吧！
2015年7月3日 星期五
柬埔寨未來地標？
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這則新聞想透露出什麼訊息，除了未來柬埔寨有柬埔寨自己建設的東南亞地標111層雙子星
摩天大樓以外，您還能從中發現什麼？
2015年7月1日 星期三
海外投資不可不知的八大要素
Cash在一個月內拜訪10位海外投資專家所做的整理，內容整理了海外投資不可不知的八大要素，如果您有需要更瞭解海外投資可直接點選連結，希望提供給各位一個完整的海外投資資訊，相關連結：http://ppt.cc/Z0uhD
你抓住柬埔寨發展邏輯了嗎？
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-----------------------------------------------------------------------《一個國家發展的邏輯》這個為小編最近一直研究的話題，國際性的投資就是要掌握一個國家發展的邏輯。身為國際投資專家最重要的是找到趨勢而不是懵懂的亂跟趨勢，何謂投資趨勢，您一定得知悉一個國家的發展歷史以及鄰國的發展狀況，進而去做比較，之前很多人問柬埔寨金邊未來會有很多成屋，那麼供會大於求嗎？
2015年6月28日 星期日
政局穩定民心：柬埔寨銀行賺翻天
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在柬埔寨銀行在2014年淨利大突破，國內35家銀行總淨利達3.11億美元，因為政局穩定，柬埔寨整體經濟發展穩定，銀行開始穩定成長，故大家可見銀行的淨利受國家政局穩不穩定非常重要，故大家可以從銀行的淨利與否來協助您判斷一個國家的政局是否穩定。
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柬埔寨 雙城建設 Cash
2015年6月27日 星期六
雙城建設VIP說明會
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6月27日說明會順利落幕，我們雙城建設以每場5~10人的小型柬埔寨投資研討會的方式，給予每個投資朋友了解的不僅僅是表面，從任何角度去切入整個東協，在由柬埔寨去做延伸的議題，整場研討會下來，共計有5位投資朋友，在7月份一同前往柬埔寨考察，說明會下來大家都知道唯有親眼見到才能了解到機會的真諦，歡迎所有朋友積極參與我們建設公司所為大家準備的活動。
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柬埔寨 雙城建設 Cash
2015年6月25日 星期四
2015年6月24日 星期三
建設公司董事長親臨建案現場解說
歡迎參與 雙城建設賞屋旅遊團
這個畫面（雙城建設董事長親臨建案現場解說工程狀況）感謝董事長對我們台灣雙城地產的支持， 這種畫面，我想投資柬埔寨的每一位投資人，在任何一個案子都是不太可能看到的。
購買建案時，大家最重視的還是安全，我錢付了到底拿不拿得到權狀，我買的房子住起來安全嗎？ 我想這都是每個人到海外投資最重要的課題與考慮原因，這是Cash在6月20日所拍下的照片，回顧這張照片時，我的感受又不一樣了，怎樣的建設公司老闆願意直接面對每個消費者，我想個問題大家可以反思，何況是在柬埔寨已經推案量達150億的建設公司，如果你是老闆，你會關心塵土飛揚的工地嗎？ 我想這是陳國慶董事長對每位支持他的客戶的堅持！
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柬埔寨 雙城建設 Cash
2015年6月23日 星期二
雙城建設 出租廣告的思考
Cash此次海外投資的考察有個觀念想與大家分享，「投資時間成本」，大家在買屋時通常會看格局會看外觀，但很少從成屋時的市場去做思考，這份報紙是Cash在當地買的，右下角確確實實看見雙城建設的建案已在出租中，而現在金邊約有十幾個建案在進行中，大家都在推出租投報，但現在的建案都在建造中，甚至有些只有圈地，每個建案都有它的獨特性，但大家在投資還是得已安全首要去做思考。
常常有人說業務賣的只是夢想，但其實業務比你擔心市場的週期與產品的比較，有沒有漲幅，房子有沒有出租掉，更是我們每天討論與觀察的內容！
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