柬埔寨繳稅大王

    從洪總經理的經營之道可以發現我們在投資時需要確認的條件，第一，當地政局的穩定度

第二，沒有宗教衝突，第三，沒有種族歧視，這為入資前的幾大考量，給大家投資朋友做個參考。                                                                                                            

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                                                                                                                      柬埔寨 雙城建設  Cash

以下為新聞的總文（源自遠見雜誌），歡迎大家細讀：           

金邊市有三大購物中心，分別是蘇利亞、金滿城與City Mall，前兩家為當地人經營，第三家則是台資企業，不僅位於金邊正中央，也是最熱鬧的奧林匹克市場商圈。儘管負責經營City Mall的福洋公司總經理洪創明不方便透露營收，只說明自己是該區的繳稅大王，不過由此可知City Mall的業績有多亮麗了。

洪創明堪稱是第一批到柬埔寨的台商，當初因為一貫道的師傅想到柬國傳道，請他協助找地點，因而與柬埔寨結下不解之緣。當他於1990年首次踏上金邊機場時，機場只能用「殘破不堪」形容，而且街道一片荒涼。因為家族經營建築業的關係，他從小就知道房地產不變的定律就是「地點」，且城市發展一定從市中心開始。當時洪創明將手上地圖折一折，找出金邊市中心位置，騎著摩托車逛遍大街小巷，掌握所有商業區與政府機關的分佈。

當1991年聯合國的維和部隊到達柬埔寨前，民間都是使用黃金交易，當時一兩黃金可以買一公頃土地。他考察七天後，看到價格愈落，愈是商機無窮，回台兩個月後，又去了好幾趟，最後花了500萬台幣買了三間三角窗的金店面，直到1993年當地大選後，眼看政局會穩定，家族才決議深耕柬埔寨。

「觀察投資環境，第一要看有沒有宗教衝突，第二有沒有種族歧視，」洪創明說，柬埔寨都沒有這些問題，家族很快就決定買下奧林匹克市場。奧林匹克體育館是1963年柬埔寨舉辦亞洲運動會的場所，附近的土地，也就是現在City Mall的所在地。